一時的に儲かったお金を税金を払うのが嫌で 税金分以上にお金を使ってしまう経営者もいる。 税金を払う事が非常にもったいないと思い込んでしまっている。 無駄に投資したり、無計画に新規事業をして 大抵、税金分以上に資金が無くなっている。 将来への資金をプールするという考えが全くない。 それでは事業展開も上手くいくはずがない。 事業がしんどくなった時には借入を出来ない事を想定し 今何をすべきかを考えておくべきです。 阪神淡路大震災直後、直ぐに慌てなかったのは、 それまでに将来の為に資金をプールしていたからです。 税金を払う事で金融機関も寄ってきて、資金も多く借りる事が出来る。 そういうメリットを考え、事業展開していく事の方が 会社の将来にとって得策です。   ●無料個別相談のお申込みは↓↓ 【個別相談 | 経営コンサルタント三條慶八】   株式会社　Jライフサポート　三條慶八 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◆中小企業経営者のためのYouTubeチャンネル開設◆ https://www.youtube.com/channel/UCfTHfz-y4hLXpOlXYux98fg ▲【徹底解説】借金を処理して会社を再生させる方法 大公開！

会社経営は永遠に繁栄出来ない。必ずどこかで落ち込むことがある。 大企業や上場企業は下降時にも金融支援が受けられＶ字型回復をする事が出来る。 中小企業は絶対にそれは無い。 下降線を辿っていると銀行からプレッシャーを掛けられ 前向きな事は一切できなくなる。 会社が返済が苦しくなりリスケを申し出た時には 例え頑張って売上利益を上げても余剰資金はすべて回収すると言うのが 基本的な考え方である。 だからリスケをした会社は長年リスケをしても会社は浮上することが無い。 そういう時期のために会社として借入れ出来る時に借入れして資金を分厚くしておく。 また、今後売上利益が下降する不安があるならその前に手を打つことがとても大切だ。 会社を浮上させるためにはエンジンを大きくしてガソリンも備蓄しておかないと 息切れしてしまう。 その論理が分かっている経営者は浮上するのも早いし、会社の構造改革も出来る。 多くの会社で実証済である。 顧問先も資金繰りに追われていたがこの理論に基づき資金を分厚くして 事業を前向きに攻めていった結果大きく好転して業績が急回復している 企業も多く存在する。 銀行の考え方見方を知っておればどう対処しておけばいいかわかる。 分からず行き当たりばったりの方法を取っていると良くなるはずがない。 早めに勝負できる体制を整備しておくことが会社の発展には欠かせない。   ●無料個別相談のお申込みは↓↓ 【個別相談 | 経営コンサルタント三條慶八】   株式会社　Jライフサポート　三條慶八 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◆中小企業経営者のためのYouTubeチャンネル開設◆ https://www.youtube.com/channel/UCfTHfz-y4hLXpOlXYux98fg ▲【徹底解説】借金を処理して会社を再生させる方法 大公開！

無理やり不動産購入をさせられ困っている人が相談にお見えになりました。 サブリースしているのに管理会社から家賃も支払われない。 四面楚歌状態でした。 管理会社も、仲介会社もグルになり不動産の知らない素人を食い物にしている。 余裕のない不動産購入で銀行への支払いも出来ない状況に陥って動揺しています。 初めての経験では、銀行は恐いという印象しかなくどうしていいかわからない状況でした。 まず不動産と言うのは、いくら借金があろうと競売前なら 誰に売るか？いつ売るか？は所有者が決められる。 ここがわかってないからオドオドしてしまう。 銀行は3月決算前に処分を急ぎ、銀行紹介の不動産屋で早々に処分をするように言ってきた。 デキレースに乗る必要はない。焦って急いで良いことは無い。 銀行の言うとおり動く必要はない。 自分自身の資産である以上、売却前に準備することを優先すべき。 銀行は自行の取引先の仲介業者で取引会社に売却するスキームを考える。 何故なら、自行の貸付が出来て成績のポイントになるからです。 何事も銀行の言うとおりせず自分のペースで事を進める。 その為にも実務能力を高めて欲しい。   ●無料個別相談のお申込みは↓↓ 【個別相談 | 経営コンサルタント三條慶八】   株式会社　Jライフサポート　三條慶八 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◆中小企業経営者のためのYouTubeチャンネル開設◆ https://www.youtube.com/channel/UCfTHfz-y4hLXpOlXYux98fg ▲【徹底解説】借金を処理して会社を再生させる方法 大公開！

本格的な詐欺師が事務所と店舗を借りて、ひどい目に会ったことがあります。 そのテナントは、下着の訪問販売の会社です。 その頃シャルレとかが非常に脚光を浴びていた。 借りに来たときは、ビシッとスーツを着て、男前で、持っているものも一流で 出来るビジネスマンと言う感じでした。 不動産仲介業者が紹介してくれたのですが、私には非常に怪しい匂いがした。 絶対に何かやらかす感じがした。 毎日その事務所に訪問し、様子をうかがっていました。 もっともらしい理由で家賃も遅れ気味になりました。 社長に詰め寄っていきました。 弊社のテナントだからと安心して、知っている業者が取引していた。 支払いもほぼしてない事が発覚してきた。 何とか支払いをさせて追い出すしかないと考える。 怯むことなく詰め寄る。向こうも音を上げてトンずらしてしまった。 従業員は出資もし、給与も支払われず、痛い目に合っていた。 商品は、大量に横流しをし、資金化していた。 後でわかりましたが、九州福岡で逮捕されたそうです。 しかし、詐欺行為と言うのは意外に罪が軽いので、何度もするらしい。 何故なら商行為であり、一部支払っておけば、払う意思があるとみなされるからだと知りました。 そういえば、ややこしい人間が詐欺が一番罪が軽く、収益が上がる。 だから、やめられないと言っていた記憶が蘇った。 東大京大早稲田慶応などを高学歴者を知恵袋として雇い，武闘派は、実弾経験のある自衛隊上がりがいいと言っていた。 商売取引において、騙されないようにする事も大切な事だと思います。その為の目利き力が必要です。   ●無料個別相談のお申込みは↓↓ 【個別相談 | 経営コンサルタント三條慶八】   株式会社　Jライフサポート　三條慶八 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◆中小企業経営者のためのYouTubeチャンネル開設◆ https://www.youtube.com/channel/UCfTHfz-y4hLXpOlXYux98fg ▲【徹底解説】借金を処理して会社を再生させる方法 大公開！

昔、神戸で不動産会社を経営していました。 ビル経営をしていると様々な事がおきます。 火災も経験しました。 それも夜中の火災で警備会社から連絡を受け現場に行きました。 テナントの内装は、焼け尽くされていた。 消防車が来て、延焼しない程度に放水していた。 何故かと言うと放水しすぎると下の階のテナントの内装も水浸しになるから。 それを防ぐために加減して放水する。さすがプロである。 警察は、県、消防は、市と縦割り。 その弊害で、消防が終わった後にしか警察の現場検証は、始まらない。 調書をとるのも、消防と警察と全く同じことを何度も聞かれる。 とても非効率です。 そのテナントは数回入口の鍵穴に爪楊枝やボンドを詰められ 鍵が開かない時が数回あった。 放火される布石があった。経営者に対する恨み。 営業中に火炎瓶を店の中に投げられた。 犯罪の中で放火は、非常に罪が重い。 最近は、防火材料を使用しているから、なかなか延焼しない。 煙で死ぬ方が多い。 けが人も、死人も、出ずよかった。店の内装はパーになった。 結局、この日は一睡もできず、朝に会社に出勤です。大変な一日でした。 経営者は気を抜かず、いつも緊張感をもっていることが大切です。   ●無料個別相談のお申込みは↓↓ 【個別相談 | 経営コンサルタント三條慶八】   株式会社　Jライフサポート　三條慶八 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◆中小企業経営者のためのYouTubeチャンネル開設◆ https://www.youtube.com/channel/UCfTHfz-y4hLXpOlXYux98fg ▲【徹底解説】借金を処理して会社を再生させる方法 大公開！

土地と建物を共同担保でお金を貸すのは普通の事で何ら問題ない。 ２物件の不動産を共同担保でお金を借りると非常に不利な事が多い。 ある会社の経営者が悔しいと言って相談に来られました。 その経営者は、何があっても自宅だけは担保を設定して お金を借りる事をしなかった。 どうしても２千万必要になり、銀行に行って自宅を担保に一時的に お金を貸してくれと融資を申し込んだ。 １年後にはすべて返済するからその時は担保を外してくれとお願いしていた。 １年後に借入金を返済した。ところが担保を解除してくれなかった。 会社の土地建物と自宅が共同担保の借入となっていた。 書面を確認しなかったのも悪いですが、信用して署名・捺印した。 なんとかしてくれと言っても契約をしてしまっている。 担保を外すと約束した証拠もない。 銀行の言い分は担保余力がないので、このままでお願いします。 金融機関は、経営者の自宅を担保に入れる事を好む。 何故かと言うと、自宅が無くなる事を経営者は非常に嫌がるのを 知っているからです。 出来れば自宅は、住宅ローンだけにすべきです。 他に担保設定させないのが一番です。 融資を受ける時に2物件以上の共同担保設定で借入をしない事が賢明です。   ●無料個別相談のお申込みは↓↓ 【個別相談 | 経営コンサルタント三條慶八】   株式会社　Jライフサポート　三條慶八 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◆中小企業経営者のためのYouTubeチャンネル開設◆ https://www.youtube.com/channel/UCfTHfz-y4hLXpOlXYux98fg ▲【徹底解説】借金を処理して会社を再生させる方法 大公開！