取引銀行で住宅ローンを借りる経営者も多い。
将来の事を考えるとリスクを伴う。
経営者にとっては、取引銀行で住宅ローンを借りた方が借りやすいと
考えるのが当然です。
住宅ローンと言うのは、抵当権です。根抵当ではありません。
つまり、いくら支払いくらの住宅ローン残があるかによって
担保価値が違ってくる。
保険加入しているから将来債務がゼロになる。
つまり、住宅ローンの後順位に担保を設定しても価値がある。
そのような事を考えると取引行で住宅ローンを組むのはリスクがあると
考えるべきです。
何故ならローン残高が把握され、いくらの余剰担保力があるか
把握できるからである。
折角の家族の為の自宅が事業経営によっては売却させられる事も考えられる。
銀行から自宅を売らされる時に非常に家族内がぎくしゃくする。
取引銀行で住宅ローンを組まない、経営者名義では買わないなどの
手段を講じておく事も自宅を守るためのリスクヘッジ策である。
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