無理やり不動産購入をさせられ困っている人が相談にお見えになりました。
サブリースしているのに管理会社から家賃も支払われない。
四面楚歌状態でした。
管理会社も、仲介会社もグルになり不動産の知らない素人を食い物にしている。
余裕のない不動産購入で銀行への支払いも出来ない状況に陥って動揺しています。
初めての経験では、銀行は恐いという印象しかなくどうしていいかわからない状況でした。
まず不動産と言うのは、いくら借金があろうと競売前なら
誰に売るか？いつ売るか？は所有者が決められる。
ここがわかってないからオドオドしてしまう。
銀行は3月決算前に処分を急ぎ、銀行紹介の不動産屋で早々に処分をするように言ってきた。
デキレースに乗る必要はない。焦って急いで良いことは無い。
銀行の言うとおり動く必要はない。
自分自身の資産である以上、売却前に準備することを優先すべき。
銀行は自行の取引先の仲介業者で取引会社に売却するスキームを考える。
何故なら、自行の貸付が出来て成績のポイントになるからです。
何事も銀行の言うとおりせず自分のペースで事を進める。
その為にも実務能力を高めて欲しい。
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